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  同じ年、ソウル蚕室ではロッテグループが第２ロッテワールドタワーに最高級ホテルをオープンする予定だ。地上１２３階規模のロッテワールドタワー７６－１０１階に位置するロッテホテルは、「７つ星級ホテル」と呼ばれる「ブルジュ・アル・アラブ」のようにロビーを高層（７９階）に置き、客室を８７－１０１階に配置する。７６－７８階は宴会場として利用され、８０－８６階はスパー・サウナ・フィットネス・プールなど付帯施設が順に入る。まさに超豪華ホテルだ。

  従来の国内観光ホテルのうち６つ星級と認められたホテルは、ソウル三成洞の「パークハイアットソウル」、ソウル広壮洞のＷソウルウォーカーヒルほどだった。最近オープンした汝矣島「コンラッドソウル」を筆頭に、２、３年間に６つ星級ホテルが倍以上に増えたのは、ソウル市内の高級ホテルが不足しているという判断のためだ。ウィリアム・マッケイ・フォーシーズンズ・アジア太平洋副社長は「ソウルは観光地としても立派で、ビジネス訪問客も多い都市」とし「最高級ホテルを受け入れる条件を備えている」と述べた。

  年初に東大門に「ＪＷマリオット東大門」をオープンしたマリオットインターナショナルグループも同じ立場だ。サイモン・クーパー・マリオットインターナショナル・アジア太平洋地域社長は「海外から韓国に来る観光客はもちろん、韓国を拠点に仕事をする外国人の数も多い」とし「市場が成熟したが、客室の供給は増えないのがおかしい」と述べた。

  高級ホテルだけでなく「ビジネスホテル」の成長ペースも速い。韓国を訪問する外国人の数が増え、必要がないものをカットして宿泊だけに集中する観光客の需要も同時に増えたからだ。ソウル市の関係者は「ソウル全体的に観光ホテルの数が増えている」とし「エアビーエンビーや小規模なゲストハウスを加えれば、その数ははるかに多くなるだろう」と述べた。

  実際、２０１１年に１４６カ所にすぎなかったソウル市内の観光ホテルは先月基準に２１２カ所に増えた。２年間に７０カ所が新しく誕生したのだ。現在、事業承認を受けて建設中のところを含めると、２０１７年に３００カ所を超える。５、６年間にソウル市内のホテルの数が倍以上に増えるということだ。

  大規模なホテルチェーンもビジネスホテルの拡張に力を注いでいる。パルナスホテルは２０１２年に明洞駅付近に客室１４４室規模のナインツリーホテル明洞をオープンし、４００室規模のナインツリーホテル２号店を準備中だ。ホテル新羅も料金が相対的に安いビジネスホテル「新羅ステイ」をソウルのあちこちに建設している。昨年１１月に東灘に１号店をオープンし、今年１０月には駅三店が誕生する。来年も麻浦と江南にビジネスホテルをオープンする。

  急増する需要の大半は中国人観光客から生じる。観光庁によると、２００５年に６０２万人ほどだった外国人観光客は２０１０年に８７９万人、昨年は１２１７万人に増えた。昨年の訪問客の３分の１にあたる４３２万人が中国人だ。慰安婦問題による葛藤や円安のために日本人観光客が２０１２年の３５０万人から２０１３年には２７４万人と急減したが、中国人観光客が倍近く増え、全体の需要を増やした。

  このため宿泊施設の供給が需要に追いつかない状況だ。文化観光研究院によると、昨年の韓国訪問客の宿泊需要は２８５０万室だが、供給は２４０８万３０００室と、４４１万７０００室も不足した。研究院は客室不足量を今年４０７万６０００室、２０１６年６１９万９０００室、２０１７年７４３万７０００室と予測している。

  政府が積極的に育成するＭＩＣＥ産業も宿泊需要増加要因だ。マリオットホテルの関係者は「政府がＭＩＣＥ（国際会議や大規模見本市、学会の総称）産業を積極的に推奨し、各種国際会議がソウルで開催され、仁川空港がハブ空港の役割をし、高級ホテルとビジネスホテルの需要が同時に増えている」と述べた。この関係者は「今はソウル内のホテルの顧客誘致競争ではなく、グローバル都市としてソウルが他の都市と競争する姿」とし「宿泊施設が増えるほど訪問客も増える好循環が可能だ」と述べた。

  ホテルに対する国民の認識も変わった。単なる宿泊施設ではなく、休暇や余暇を過ごす場所と認識し始め、国民のソウルホテル需要も増えた。シェラトングランドウォーカーヒルは韓国人の比率が４４％と最も高い。中国人（２２－２５％）や日本人（１９ー２０％）の倍だ。シェラトングランドウォーカーヒルの関係者は「最近は幼児がいる若い家族、カップルが週末にホテルを利用するケースが増えた」とし「ホテルが文化施設や遊び場と認識され始めている」と説明した。

中央日報/中央日報日本語版　2014年08月29日15時51分
http://japanese.joins.com/article/475/189475.html
http://japanese.joins.com/article/476/189476.html